Reparación de Líneas de Drenaje en Long Beach, CA

Long Beach fija la profundidad de la conexión al alcantarillado en la línea de propiedad. De hecho fija dos. El Capítulo 15.24 del código municipal fija esa conexión en cuatro pies en obra residencial, y en diez pies seis pulgadas en lo que el código llama distritos comerciales o de edificios de departamentos. Qué clasificación le aplica a una dirección dada es determinación de la ciudad. Un plomero no la hace, ni la forma del edificio es una buena guía para saberlo.

Esa cifra describe el extremo lejano del sistema y no el tubo bajo su cocina, y aun así rige lo que pasa ahí porque un drenaje por gravedad funciona con la pendiente. La pendiente es la diferencia vertical entre donde está un mueble y la elevación a la que el tramo tiene que llegar. Fije el punto de llegada más profundo, y hay más caída con la que jugar en el camino. Fíjelo somero y un ramal largo puede tener muy poco de sobra. Esa es la razón por la que dos casas de la misma edad pueden presentar la misma tina lenta por razones opuestas.

Esa es también la pregunta que decide si la buena opción está disponible. Desviar un ramal fallado por arriba o por fuera del edificio suele ser la respuesta que deja su piso en paz, pero un desvío de todos modos tiene que volver a bajar y conectarse a la misma elevación que todo lo demás. Por eso medimos dos cosas antes de cotizar: la profundidad del defecto en el punto donde abriríamos, y cuánta caída le queda al tramo. Una cotización escrita sin las dos está basada en una descripción del problema.

Un ramal fallado bajo una losa tiene tres respuestas, una para cada uno de tres hallazgos. Reparar en sitio le queda a un defecto único en un tramo que por lo demás está sano: un largo agrietado, una junta mala, un tramo aplastado por algo que se condujo o se dejó caer encima. El piso se abre una vez, sobre un punto localizado, y se vuelve a cerrar. Reemplazar en sitio le queda a un tramo que falló a lo largo pero que está donde de todos modos estaría una línea moderna, y la zanja sigue la ruta vieja.

La tercera respuesta es la que a la gente casi nunca le ofrecen. El desvío abandona el tramo fallado y lleva el drenaje por otro camino, por una pared, un plafón de abajo, o por fuera del edificio, reconectándose más allá de la falla. Le queda a casas donde la línea vieja corre bajo cuartos terminados que nadie quiere abrir, y donde existe una ruta viable. No está disponible en todos lados, y donde sí lo está el costo puede irse para cualquier lado, pero debe estar sobre la mesa y discutirse con el plano de su casa enfrente de los dos. Una empresa que solo ofrece abrir el concreto está ofreciendo el trabajo que ella prefiere.