Reparación de Líneas de Drenaje en Norwalk, CA

Norwalk reparte una guía de remodelación de baños, y esta trae cifras de plomería de verdad.

El folleto establece que un máximo de cuatro excusados puede ser servido por un drenaje principal de tres pulgadas, citando la tabla de unidades de mueble del código de plomería. Ese es un tope, publicado por la ciudad que va a inspeccionar su trabajo, y cae sobre una situación muy específica.

La aritmética es simple, y es lo que agarra desprevenidas a las remodelaciones. Una casa diseñada alrededor de un baño necesita un excusado, y un drenaje de casa de tres pulgadas era el diseño original razonable. Sesenta o setenta años después, a esas casas les agregan segundos baños, y a veces terceros, y cada uno trae otro excusado consigo. El drenaje en el suelo se quedó del mismo tamaño. El conteo encima de él creció.

Así que la primera pregunta en un proyecto de baño en Norwalk es aritmética. ¿Cuántos excusados va a tener la casa terminada, y de qué tamaño es el drenaje que todos comparten? Donde la respuesta queda por debajo del tope, no pasa nada más y el proyecto sigue. Donde no, hay que aumentar el calibre del drenaje de la casa. Eso es una excavación con precio, y le toca ir en el presupuesto desde la primera conversación, mucho antes de elegir el azulejo.

El mismo folleto incluye una segunda cifra que aparece antes de empezar la estructura: un acceso mínimo de 12 por 12 pulgadas a la trampa de tina con junta deslizable y al motor de una tina de hidromasaje. Esa es una decisión sobre cómo se construye el recubrimiento de la tina, y tomarla antes de que el recubrimiento exista significa que nada tiene que desarmarse para cumplirla.

Una advertencia sobre el folleto mismo. Es un documento útil, y va un ciclo atrás del código que la ciudad aplica hoy. Las cifras de plomería citadas aquí no cambiaron entre esos ciclos, pero quien use el folleto como guía debe tomar con cuidado la base de código que declara y conseguir la edición vigente en Building and Safety.

Un drenaje se dimensiona por lo que tiene que cargar a la vez, y el código de plomería expresa eso en unidades de mueble, que son una forma de ponderar cada aparato por cuánto descarga y qué tan de golpe. Un excusado pesa en las dos cosas. Por eso el conteo de ellos determina la tubería. Un drenaje de casa de tres pulgadas tiene un presupuesto de unidades de mueble, y cuatro excusados es más o menos lo que ese presupuesto soporta, que es lo que el tope publicado está diciendo en palabras simples.

Lo que eso significa para una casa vieja vale la pena deletrearlo. El drenaje de la casa se dimensionó para el conteo de muebles de la construcción original, y muy probablemente se dimensionó bien. Nada se ha degradado. La tubería está haciendo lo que fue diseñada para hacer. Agregar muebles cambia el lado de la demanda de un cálculo que estaba equilibrado cuando se construyó la casa, y el drenaje no tiene voto. Esta es la razón por la que un drenaje lento en toda la casa después de agregar un baño tan seguido se le echa en cara al plomero que hizo la ampliación, cuando la respuesta verdadera es que la aritmética nunca se corrió antes. Correrla cuesta una hora, y es una hora que se gasta antes de que exista el presupuesto, no después.